Datum: 10-12-2020
Aan de voorzitter van de raad:
Onderwerp:
Landal De Wielsche Dreef in Eck en Wiel
In Eck en Wiel is men bezig met het verwezenlijken van een
recreatiepark van Landal. Hierover is heel veel ophef ontstaan bij de inwoners
van Eck en Wiel. Voornamelijk omdat zij niet of nauwelijks betrokken zijn bij
dit project. Pas op het allerlaatste moment worden zij betrokken bij de plannen
en effecten die deze hebben op de gemeenschap. College van B en W heeft zich
echter al positief uitgesproken t.o.v. deze plannen zonder dat onderzoeken,
vergunningen en burgerparticipatie heeft plaats gevonden. De VVD heeft daarom
vragen en ziet deze graag snel beantwoord.
- September vorig naar heeft
de VVD al vragen gesteld in het vragen kwartiertje over de ontwikkelingen
rondom De Wielsche Dreef. De wethouder heeft toen aangegeven in gesprek te
gaan met de belanghebbende en de inwoners. Wat is de uitkomst van dit
gesprek?
- Het huidige
bestemmingsplan voldoet niet aan de plannen die voorliggen en zal moeten
worden aangepast. Is er al inmiddels al een een aanvraag gedaan voor deze
aanpassing en wanneer zal deze in behandeling worden genomen?
- In de brief van 23
sepbember die enkele inwoners (maar zeker niet heel Eck en Wiel) hebben
gehad is aangegeven dat er vooraf een haalbaarheidsonderzoek moet worden
gedaan. In uw brief aan de inwoners geeft u deze zelf aan. Onze vraag is
wat de status per onderzoek is.
Passage uit de brief naar de inwoners:
Uit de planologische procedure moet blijken dat een goed
woon- en leefmilieu het resultaat is. Daarvoor zijn randvoorwaarden en
aandachtspunten opgevraagd bij adviseurs. De initiatiefnemer krijgt deze mee om
te onderzoeken. Belangrijk zijn in ieder geval:
- Is de huidige
verkeersontsluiting voldoende? Kijken naar een andere ontsluiting voor het
park omdat de kortste aanrijroute nu dwars door de kern van Eck en Wiel
loopt. Ontsluiting op de Veerweg lijkt het meest logisch;
- de haalbaarheid van het
doortrekken en/of herstellen van de wandelroute De Wielsche Dreef
onderzoeken;
- stikstofdepositie
onderzoeken. Het plan ligt dicht bij een Natura-2000 gebied;
- uitvoeren van een
quickscan flora- en fauna en misschien een vervolgonderzoek;
- Opstellen van een
stedenbouwkundig plan, landschapsinrichtingsplan en beeldkwaliteitsplan om
de ruimtelijke kwaliteit te waarborgen;
- in het bestemmingsplan
moet staan dat de recreatiewoningen alleen voor verblijfsrecreatie worden
gebruikt en niet voor permanente bewoning;
- er moet een Milieu Effect
Rapportage (MER-beoordeling) worden gedaan. De GGD moet ook een advies
geven;
- er moet bodemonderzoek
uitgevoerd worden en maatregelen moeten genomen worden, als dat nodig is;
- onderzoek naar
geurbelasting. De omliggende veehouderijen moeten door kunnen gaan met hun
bedrijf. Garantie van een voldoende woon- en leefmilieu op het park voor
geur;
- uitvoeren van een
onderzoek naar de geluidseffecten;
- uitvoeren van spuitzone
onderzoek binnen 50 meter van de grens van het perceel, waar geteeld mag
worden. Dit voor een voldoende woon- en leefmilieu op het park;
- een vooronderzoek
explosieven is nodig om te kijken of er in het plangebied explosieven
zijn. Er moeten maatregelen genomen worden, als dat nodig is;
- er loopt een
hogedrukgasleiding door het plangebied. Daarvoor moet er een onderzoek
komen naar de veiligheid en een uitgebreide verantwoording van het risico
worden gegeven. Een overleg met de Veiligheidsregio is verplicht.
- Als de uitkomsten van
bovenstaande onderzoeken nog niet bekend zijn, hoe is het dan mogelijk dat
het college al een positieve houding aanneemt? Wegen de uitkomsten van
deze onderzoeken niet mee voor de mening van de wethouder?
- Vindt de wethouder de
mening van de omwonenden belangrijk? Zo ja, waaruit blijkt dat?
- Een volgende voorwaarde
voor het aanpassen van het bestemmingsplan is dat er een omgevingsdialoog
met het hele dorp en alle direct omwonenden wordt aangegaan. De brief
waarin dat wordt gesteld is op 23 september vorig jaar verstuurd en tot op
heden is er geen enkele vorm van dialoog geweest met de inwoners. Enkele
hebben een uitnodiging gehad voor een digitale meeting via Zoom op 10
februari a.s.. Maar dat is maar een beperkt aantal inwoners. Waarom zijn
niet alle inwoners van Eck en Wiel uitgenodigd zoals in de voorwaarde is
gesteld? Ook digitaal is het heel goed mogelijk om dit goed in te richten.
- Het college heeft
toegezegd dat ze mee wil werken aan het geven van een tijdelijke
vergunning voor 2 modelwoningen die zonder vergunning vooraf zijn
geplaatst. Waarom is hier niet op gehandhaafd en gaan we achteraf illegale
activiteiten goedkeuren? Daarnaast is er ook toestemming voor het plaatsen
van nog 8 extra modelwoningen. Wanneer gaan deze geplaatst worden? Het
geven van deze toestemming geeft een signaal af dat de vergunning verleend
zal gaan worden. Is het college zich hiervan bewust?
- Kan de wethouder een
duidelijk tijdpad leveren waarin duidelijk wordt wanneer wat wordt gedaan?
- Op welk moment gaat de
wethouder de raad betrekken bij het aanpassen van het bestemmingsplan?
Veel eerder dan de verplichte procedure en daarbij behorende tijdspad in
de film (hieronder omschreven) over de omgevingsdialoog? Want dan is de
raad te laat aan zet en kan niet op tijd anticiperen.
Pad dat in de film wordt geschetst:
- Concept bestemmingsplan naar gemeente en ODR
- controle of het conceptbestemmingsplan voldoet aan de eisen
- na akkoord naar college
- 6 weken inzage en mogelijkheid tot zienswijze
- Nota zienswijzen met reactie gemeente op zienswijzen
- Daarna naar college van B en W
- Raadsvoorstel naar de raad
- Na goedkeuring raad nogmaals 6 weken inzage daarna alleen voor diegene die een zienswijze hebben ingediend in de eerdere fase en een direct belang hebben
- Indien niet akkoord kan er nog een beroep worden gedaan bij de Raad van State - Hoe gaat de wethouder
ervoor zorgen dat er kwalitatieve burgerparticipatie plaatsvinden waarbij
alle inwoners en betrokkenen worden bereikt?
- Wat wordt er gedaan met de
uitkomsten van de Zoomsessie op 10 februari? Waar kunnen deze door de
inwoners en raad ingezien worden?
- Tot dusver zijn omwonenden
ontevreden over de manier waarop ze zijn betrokken. Welke ruimte voor
verbetering ziet de wethouder als het gaat om inwonersparticipatie in de
zaak landal green parks?